Omschrijving
IN HET BUITENGEBIED VAN LOOSBROEK WORDT DIT MELKVEEBEDRIJF MET TWEE BEDRIJFSWONINGEN AANGEBODEN. HET IS OOK MOGELIJK OM DIT BEDRIJF MET MINDER GROND AAN TE KOPEN.
U treft hier twee halfvrijstaande bedrijfswoningen, garage en werkplaats, ligboxenstal, open frontstal, machineberging, opslagloods, ontvangst-/bezoekersruimte, veldschuur, ondergrond, tuin, erf, landbouwgrond en verdere aanhorigheden op een perceel van 24.31.05 ha. Het is ook mogelijk het bedrijf met minder grond aan te kopen, zijnde het melkveebedrijf met bedrijfswoningen en ca. 4.56.00 ha ondergrond, tuin, erf en landbouwgrond. De inrichting van de ligboxenstal is grotendeels verwijderd. Het betreft een goed onderhouden bedrijf welke beschikt over een omgevingsvergunning (milieu) en natuurbeschermingswetvergunning. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek, is ca. 15 kilometer.
Bedrijfswoningen met garage en werkplaats
De woonboerderij bestaat uit twee bedrijfswoningen, een garage en een werkplaats en is gebouwd in 1939. In 2010 en 2021 is de eerste bedrijfswoning (huisnummer 59) verbouwd. In 2001 is de tweede bedrijfswoning (huisnummer 61) verbouwd. In 1980 is de garage gebouwd. In 2000 is de garage verbouwd. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk uitgevoerd in hout. De woonboerderij beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming door middel van radiatoren aangesloten op cv-ketel en warmtepomp (bouwjaar 2021). Er is een waterontharder geïnstalleerd in 2021. Er is dak- en vloerisolatie toegepast. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 316 m², de tweede bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 98 m² en de werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 80 m².
Indeling
Bedrijfswoning
Begane grond:
- berging;
- toilet;
- woonkeuken;
- woonkamer;
- hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping (in 2021 geheel verbouwd en gerenoveerd):
- overloop;
- zeven (slaap)kamers;
- zolderkamer;
- badkamer met wastafel, douche en ligbad;
- toiletruimte;
- badkamer met wastafel en douche;
- technische ruimte.
Tweede verdieping:
- bergzolder.
Tweede bedrijfswoning
Begane grond:
- toiletruimte;
- woonkeuken;
- woonkamer;
- badkamer;
- twee slaapkamers met inbouwkasten;
- hal met meterkast.
Garage bestaande uit drie garageboxen met roldeuren (bouwjaar 2023)
Werkplaats met roldeuren (bouwjaar 2023) en mestkelder met een inhoud van 35 m³.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in twee gedeelten, één gedeelte in 1973 met een oppervlakte van ca. 777 m² en één gedeelte in 2006 met een oppervlakte van ca. 1.258 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk met damwand topgevels en binnenmuren van cellenbetonblokken en kalkzandsteen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton met gedeeltelijk eco-betonroosters. De ligboxenstal is geheel onderkelderd met een inhoud van ca. 1.700 m³. Er is dak- en spouwisolatie toegepast.
Indeling:
- 1+1+2+2 rijige ligboxenstal, ligboxen en voerhekken zijn verwijderd;
- melkstal 2 x 21 zij-aan-zij;
- separatieruimte;
- tanklokaal, melktank reeds verwijderd. Wel zijn de elektrische installaties o.a. boiler ten behoeve van reiniging van melkinstallatie (bouwjaar 2023) nog aanwezig.
Open frontstal
De open frontstal is gebouwd in 2010 en heeft een oppervlakte van ca. 565 m². Het gebouw is opgetrokken uit betonnen wanden en damwand topgevels. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton met gedeeltelijk betonroosters. De open frontstal is gedeeltelijk onderkelderd met een inhoud van ca. 200 m³. Er is dakisolatie toegepast. Op het dak liggen 170 zonnepanelen.
Indeling:
- ligboxenstal met zelfsluitende voerhekken, gedeeltelijk voorzien van houten strozolder;
- vaste mestopslag.
Machineberging
De machineberging is gebouwd in 1983 en heeft een oppervlakte van ca. 327 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten (bouwjaar 2022) gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. De machineberging is geheel onderkelderd met een inhoud van ca. 750 m³.
Indeling:
- machine berging met inpandig kantoor en kantine van 47 m². Het kantoor wordt verwarmd door middel van de warmtepomp in de bedrijfswoning.
Opslagloods
De opslagloods is gebouwd in 1980 en heeft een oppervlakte van ca. 357 m². In 2023 is dit gebouw zowel aan de binnen- als buitenzijde opgeknapt. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten (bouwjaar 2022) gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton en klinkers. De opslagloods heeft een roldeur en dakisolatie.
Indeling:
- opslagloods (voormalige varkensstal).
Ontvangst-/bezoekersruimte
De informatie-/bezoekersruimte is gebouwd in 2011 en heeft een oppervlakte van ca. 120 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is vloer- en spouwisolatie toegepast. Er is een cv-combiketel aanwezig voor verwarming en warmwater. Er liggen tevens leidingen in de grond zodat dit gebouw ook door middel van een warmtepomp verwarmd kan worden.
Indeling
Begane grond:
- toiletruimte;
- doucheruimte;
- kantoorruimte;
- werkkamer;
- open ruimte met keukenblok;
- terras.
Verdieping;
- open ruimte met vide.
Open loods
De open loods is gebouwd in 2007 en heeft een oppervlakte van ca. 220 m². Het gebouw is opgetrokken uit betonnen borstweringen met gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk damwandprofielplaten. Het dak is met damwandprofielplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton.
Indeling:
- open loods.
Overige voorzieningen
- erfverharding van betonklinkers, oppervlakte ca. 1.000 m²;
- 6 sleufsilo's waarvan 1 met een oppervlakte van ca. 640 m², 3 met een oppervlakte van ca. 240 m² en 2 met een oppervlakte van ca. 220 m²,
- aparte sleufsilo met een oppervlakte van ca. 400 m²;
- krachtvoersilo's;
- kuilplaat, oppervlakte ca. 250 m²;
- poorten en hekwerken;
- zwembad;
- beregeningsput met vergunning;
- beregeningspomp, schakelkast en frequentieregelaar (bouwjaar 2024);
- bezinkput voor opvang perssappen (achter de sleufsilo's);
- put met ondergrondse pomp en ontijzeringsinstallatie ten behoeve van het drinkwater voor het vee;
- propaangastank.
Energetische voorzieningen
Op het dak van de open frontstal liggen 170 zonnepanelen (70.600 Wp, bouwjaar 2022).
Minder grond
Het is ook mogelijk het bedrijf met minder grond aan te kopen, zijnde het melkveebedrijf met bedrijfswoningen en ca. 4.56.00 ha ondergrond, tuin, erf en landbouwgrond.
Ondergrond en erf
De ondergrond, tuin en erf heeft een oppervlakte van ca. 1.54.25 ha waarvan ca. 2.200 m² aan de ondergrond en tuin van de bedrijfswoningen wordt toegekend en ca. 1.32.25 ha aan de ondergrond bedrijfsgebouwen en erf.
Tevens behoort ca. 2.990 m² tot het overig agrarisch bouwvlak, maar is in gebruik als landbouwgrond.
Op het bedrijf zijn momenteel enkele stuks vleesvee aanwezig.
Landbouwgronden
Bij het melkveebedrijf wordt tevens ca. 22.46.90 ha landbouwgrond aangeboden. Het betreft volledig huiskavel in een rechthoekige kavelvorm. De ontsluiting van het perceel geschiedt via het erf of de openbare, verharde weg, Dintherseweg. Het perceel beschikt over een beregeningsput met vergunning. Het perceel is voorzien van ondergrondse leidingen voor het beregenen van de grond. De hydranten (vernieuwd in 2023) bevinden zich aan de achterzijde van het perceel en één aan de voorzijde van het perceel.
Bodemsoort: Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
Teeltplan
- 2025: Aardappelen, Grasland, Uien, Waspeen;
- 2024: Aardappelen, Mais, Groene braak, Sloot;
- 2023: Aardappelen, Grasland, Sloot.
Locatie
Het melkveebedrijf is gelegen op afstand van de weg in het buitengebied tussen Loosbroek en Nistelrode. Het dichtstbijzijnde Nederlandse Natura 2000-gebied, Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek, is gelegen op ca. 15 kilometer afstand.
Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, propaangas en drukriolering.
Productierechten
Er zijn geen productierechten aanwezig.
Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in goede staat van onderhoud.
Btw
Er is geen btw van toepassing.
Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.
U treft hier twee halfvrijstaande bedrijfswoningen, garage en werkplaats, ligboxenstal, open frontstal, machineberging, opslagloods, ontvangst-/bezoekersruimte, veldschuur, ondergrond, tuin, erf, landbouwgrond en verdere aanhorigheden op een perceel van 24.31.05 ha. Het is ook mogelijk het bedrijf met minder grond aan te kopen, zijnde het melkveebedrijf met bedrijfswoningen en ca. 4.56.00 ha ondergrond, tuin, erf en landbouwgrond. De inrichting van de ligboxenstal is grotendeels verwijderd. Het betreft een goed onderhouden bedrijf welke beschikt over een omgevingsvergunning (milieu) en natuurbeschermingswetvergunning. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek, is ca. 15 kilometer.
Bedrijfswoningen met garage en werkplaats
De woonboerderij bestaat uit twee bedrijfswoningen, een garage en een werkplaats en is gebouwd in 1939. In 2010 en 2021 is de eerste bedrijfswoning (huisnummer 59) verbouwd. In 2001 is de tweede bedrijfswoning (huisnummer 61) verbouwd. In 1980 is de garage gebouwd. In 2000 is de garage verbouwd. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk uitgevoerd in hout. De woonboerderij beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming door middel van radiatoren aangesloten op cv-ketel en warmtepomp (bouwjaar 2021). Er is een waterontharder geïnstalleerd in 2021. Er is dak- en vloerisolatie toegepast. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 316 m², de tweede bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 98 m² en de werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 80 m².
Indeling
Bedrijfswoning
Begane grond:
- berging;
- toilet;
- woonkeuken;
- woonkamer;
- hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping (in 2021 geheel verbouwd en gerenoveerd):
- overloop;
- zeven (slaap)kamers;
- zolderkamer;
- badkamer met wastafel, douche en ligbad;
- toiletruimte;
- badkamer met wastafel en douche;
- technische ruimte.
Tweede verdieping:
- bergzolder.
Tweede bedrijfswoning
Begane grond:
- toiletruimte;
- woonkeuken;
- woonkamer;
- badkamer;
- twee slaapkamers met inbouwkasten;
- hal met meterkast.
Garage bestaande uit drie garageboxen met roldeuren (bouwjaar 2023)
Werkplaats met roldeuren (bouwjaar 2023) en mestkelder met een inhoud van 35 m³.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in twee gedeelten, één gedeelte in 1973 met een oppervlakte van ca. 777 m² en één gedeelte in 2006 met een oppervlakte van ca. 1.258 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk met damwand topgevels en binnenmuren van cellenbetonblokken en kalkzandsteen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton met gedeeltelijk eco-betonroosters. De ligboxenstal is geheel onderkelderd met een inhoud van ca. 1.700 m³. Er is dak- en spouwisolatie toegepast.
Indeling:
- 1+1+2+2 rijige ligboxenstal, ligboxen en voerhekken zijn verwijderd;
- melkstal 2 x 21 zij-aan-zij;
- separatieruimte;
- tanklokaal, melktank reeds verwijderd. Wel zijn de elektrische installaties o.a. boiler ten behoeve van reiniging van melkinstallatie (bouwjaar 2023) nog aanwezig.
Open frontstal
De open frontstal is gebouwd in 2010 en heeft een oppervlakte van ca. 565 m². Het gebouw is opgetrokken uit betonnen wanden en damwand topgevels. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton met gedeeltelijk betonroosters. De open frontstal is gedeeltelijk onderkelderd met een inhoud van ca. 200 m³. Er is dakisolatie toegepast. Op het dak liggen 170 zonnepanelen.
Indeling:
- ligboxenstal met zelfsluitende voerhekken, gedeeltelijk voorzien van houten strozolder;
- vaste mestopslag.
Machineberging
De machineberging is gebouwd in 1983 en heeft een oppervlakte van ca. 327 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten (bouwjaar 2022) gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. De machineberging is geheel onderkelderd met een inhoud van ca. 750 m³.
Indeling:
- machine berging met inpandig kantoor en kantine van 47 m². Het kantoor wordt verwarmd door middel van de warmtepomp in de bedrijfswoning.
Opslagloods
De opslagloods is gebouwd in 1980 en heeft een oppervlakte van ca. 357 m². In 2023 is dit gebouw zowel aan de binnen- als buitenzijde opgeknapt. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten (bouwjaar 2022) gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton en klinkers. De opslagloods heeft een roldeur en dakisolatie.
Indeling:
- opslagloods (voormalige varkensstal).
Ontvangst-/bezoekersruimte
De informatie-/bezoekersruimte is gebouwd in 2011 en heeft een oppervlakte van ca. 120 m². Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is vloer- en spouwisolatie toegepast. Er is een cv-combiketel aanwezig voor verwarming en warmwater. Er liggen tevens leidingen in de grond zodat dit gebouw ook door middel van een warmtepomp verwarmd kan worden.
Indeling
Begane grond:
- toiletruimte;
- doucheruimte;
- kantoorruimte;
- werkkamer;
- open ruimte met keukenblok;
- terras.
Verdieping;
- open ruimte met vide.
Open loods
De open loods is gebouwd in 2007 en heeft een oppervlakte van ca. 220 m². Het gebouw is opgetrokken uit betonnen borstweringen met gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk damwandprofielplaten. Het dak is met damwandprofielplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton.
Indeling:
- open loods.
Overige voorzieningen
- erfverharding van betonklinkers, oppervlakte ca. 1.000 m²;
- 6 sleufsilo's waarvan 1 met een oppervlakte van ca. 640 m², 3 met een oppervlakte van ca. 240 m² en 2 met een oppervlakte van ca. 220 m²,
- aparte sleufsilo met een oppervlakte van ca. 400 m²;
- krachtvoersilo's;
- kuilplaat, oppervlakte ca. 250 m²;
- poorten en hekwerken;
- zwembad;
- beregeningsput met vergunning;
- beregeningspomp, schakelkast en frequentieregelaar (bouwjaar 2024);
- bezinkput voor opvang perssappen (achter de sleufsilo's);
- put met ondergrondse pomp en ontijzeringsinstallatie ten behoeve van het drinkwater voor het vee;
- propaangastank.
Energetische voorzieningen
Op het dak van de open frontstal liggen 170 zonnepanelen (70.600 Wp, bouwjaar 2022).
Minder grond
Het is ook mogelijk het bedrijf met minder grond aan te kopen, zijnde het melkveebedrijf met bedrijfswoningen en ca. 4.56.00 ha ondergrond, tuin, erf en landbouwgrond.
Ondergrond en erf
De ondergrond, tuin en erf heeft een oppervlakte van ca. 1.54.25 ha waarvan ca. 2.200 m² aan de ondergrond en tuin van de bedrijfswoningen wordt toegekend en ca. 1.32.25 ha aan de ondergrond bedrijfsgebouwen en erf.
Tevens behoort ca. 2.990 m² tot het overig agrarisch bouwvlak, maar is in gebruik als landbouwgrond.
Op het bedrijf zijn momenteel enkele stuks vleesvee aanwezig.
Landbouwgronden
Bij het melkveebedrijf wordt tevens ca. 22.46.90 ha landbouwgrond aangeboden. Het betreft volledig huiskavel in een rechthoekige kavelvorm. De ontsluiting van het perceel geschiedt via het erf of de openbare, verharde weg, Dintherseweg. Het perceel beschikt over een beregeningsput met vergunning. Het perceel is voorzien van ondergrondse leidingen voor het beregenen van de grond. De hydranten (vernieuwd in 2023) bevinden zich aan de achterzijde van het perceel en één aan de voorzijde van het perceel.
Bodemsoort: Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
Teeltplan
- 2025: Aardappelen, Grasland, Uien, Waspeen;
- 2024: Aardappelen, Mais, Groene braak, Sloot;
- 2023: Aardappelen, Grasland, Sloot.
Locatie
Het melkveebedrijf is gelegen op afstand van de weg in het buitengebied tussen Loosbroek en Nistelrode. Het dichtstbijzijnde Nederlandse Natura 2000-gebied, Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek, is gelegen op ca. 15 kilometer afstand.
Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, propaangas en drukriolering.
Productierechten
Er zijn geen productierechten aanwezig.
Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in goede staat van onderhoud.
Btw
Er is geen btw van toepassing.
Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
