Gesperdensestraat 6669 MP Dodewaard

Te koop aangeboden: mooi rechthoekig perceel akkerbouwland
Vraagprijs: op aanvraag

Omschrijving
Ten noorden van de Linge, nabij de Gesperdensestraat in Dodewaard en achter De Hel 9 in
Randwijk, bieden wij een prachtig perceel akkerbouwland te koop aan.
Kadastraal bekend als Heteren E 1127. Grootte 2, 21.80 hectare.

Het betreft een mooi rechthoekig perceel lichte kleigrond, ca. 35% afslibbaar. Het perceel is
jaren in gebruik geweest voor de verbouw van akkerbouwgewassen zoals aardappelen,
bieten, tarwe, gerst en mais. Het perceel is ingezaaid met een groenbemester.

Er is voldoende oppervlaktewater aanwezig in de omliggende
sloten. Het perceel valt niet in een waterbeschermingsgebied, het ligt daar net buiten. De
koper dient zelf nog een dam aan te leggen over de tussensloot.

Er is sprake van erfdienstbaarheid van weg om te komen en gaan van en naar de
Gesperdensestraat ten laste van de kavels Heteren E 78 en Dodewaard D 653.

De bodemsoort betreft Kalkhoudende ooivaaggronden; zware zavel en lichte klei (Rd90A).
De wettelijke grondsoort is klei.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Overbetuwe van de gemeente
Overbetuwe. vastgesteld op 30 april 2014. De bestemmingen zijn agrarisch, leiding-gas en
waarde-archeologie. De gebiedsaanduiding is milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied.