De Kolk 89-U1 8255 PD Swifterbant

TE KOOP – Representatief nieuwbouw bedrijfsgebouw van circa 280 m² met drie bouwlagen op uitstekende zichtlocatie aan De Kolk te Swifterbant.

Op bedrijventerrein De Kolk in Swifterbant wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De hoogwaardige combinatie van metselwerk, antracietkleurige gevelbeplating en aluminium kozijnen zorgt voor een verzorgde, professionele uitstraling. Met een courante oppervlakte, verdeeld over 3 bouwlagen is dit gebouw zeer interessant voor ondernemers die een praktische én representatieve eigen bedrijfsruimte zoeken waarbij uitstraling, zicht en een multifunctionele indeling belangrijk zijn.

Swifterbant ligt in een groeiende, ondernemende regio binnen de gemeente Dronten. Bedrijventerrein De Kolk is een bestaande vestigingslocatie voor onder meer handels- en distributiebedrijven. Via de N711 en de N307 is de A6 richting Almere en Emmeloord goed bereikbaar. Daarmee biedt het project een praktische uitvalsbasis voor bedrijven met klanten en leveranciers in Flevoland en daarbuiten. Ook de verdere ontwikkeling van Lelystad en de plannen rondom Lelystad Airport bieden op termijn mogelijk extra kansen voor de regionale bedrijvigheid en de aantrekkingskracht op ondernemers.

Het bedrijfsgebouw beschikt over circa 280 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Als grootste gebouw van fase 1 biedt deze markante hoek locatie volop mogelijkheden voor een ondernemer die representatieve bedrijfsruimte en een royale indeling zoekt. De drie bouwlagen maken het aantrekkelijk om verschillende functies binnen één eigen gebouw onder te brengen. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,70 meter en een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De betonnen verdiepingsvloeren zijn standaard inbegrepen en hebben een vloerbelasting van circa 400 kg/m².

Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op eigen grond. Bij het gebouw hoort het gebruiksrecht op 6 parkeerplaatsen, conform het terrein- en parkeerplan. Daarnaast behoort bij de eigendom een onverdeeld aandeel in het mandelige terrein met de toegangsweg en parkeerplaatsen. Het casco opleveringsniveau biedt ruimte voor verdere afbouw naar eigen wens, met inachtneming van de geldende voorschriften.

Objectinformatie
Nieuwbouw bedrijfsgebouwgelegen nabij De Kolk 89 te Swifterbant, bouwnummer 1 (fase 1).

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Begane grond circa 94 m²
Eerste verdieping circa 95 m²
Tweede verdieping circa 91 m²
Totaal circa 280 m² BVO

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd en zal onder meer worden voorzien van:
• Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping(en), maximale vloerbelasting circa 400 kg/m²;
• Vrije hoogte op de begane grond van circa 3,70 meter;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing;
• Handbediende, geïsoleerde overheaddeur met glassectie;
• Geïsoleerde gevels met deels metselwerk en deels sandwichpanelen;
• Houten trap naar de verdieping(en);
• Meterkast met wateraansluiting (1,5 m³/h) en elektra-aansluiting (3 x 25 A);
• Rioolaansluiting in de begane grondvloer ter plaatse van het toilet;
• Geïsoleerd dak, waarbij rekening is gehouden met de belasting van eventuele zonnepanelen.

Parkeergelegenheid
Gebruiksrecht op 6 parkeerplaatsen conform het terrein- en parkeerplan.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 269.500.- v.o.n. exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Koop-/aannemingsovereenkomst.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.