Omschrijving
Beleggings- en ontwikkelingsobject – Dr. Leijdsstraat 2, Tilburg
Circa 2.100 m² eigen grond | Circa 50 garageboxen | Potentiële huuropbrengst € 75.000,- per jaar
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Op een bijzonder interessante locatie binnen de Ringbanen van Tilburg bieden wij een veelzijdige vastgoedpropositie te koop aan. Het betreft een garageboxencomplex bestaande uit circa 50 garageboxen, gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.100 m² eigen grond.
Het complex beschikt over een ruim verhard binnenterrein en is recent aan de buitenzijde geschilderd in een moderne antracietkleur. Hierdoor heeft het geheel een verzorgde en uniforme uitstraling.
De combinatie van de centrale ligging, de omvangrijke grondpositie en de bestaande garageboxen maakt dit object interessant voor zowel vastgoedbeleggers als partijen die mogelijkheden zien voor toekomstige herontwikkeling.
Kenmerken
Adres: Dr. Leijdsstraat 2, Tilburg
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Object: garageboxencomplex
Aantal garageboxen: circa 50
Perceeloppervlakte: circa 2.100 m²
Eigendom: eigen grond
Terrein: ruim verhard binnenterrein
Onderhoud: buitenzijde recent geschilderd
Potentiële huuropbrengst: circa € 75.000,- per jaar
Potentieel bruto aanvangsrendement: circa 8,38%
Ligging: binnen de Ringbanen van Tilburg
Gebruik: garageboxen, stalling en opslag
Bijzonderheden: interessante grondpositie met mogelijke herontwikkelingspotentie
Beleggingsmogelijkheden
Het garageboxencomplex biedt interessante mogelijkheden voor exploitatie als verhuurobject.
Met circa 50 afzonderlijk verhuurbare garageboxen beschikt het object over een brede potentiële huurdersdoelgroep. Denk hierbij aan particulieren die behoefte hebben aan extra opslag- of stallingsruimte, maar ook aan ondernemers die ruimte zoeken voor materialen, gereedschap of voorraad.
Bij een gemiddelde huurprijs van € 125,- per garagebox per maand bedraagt de potentiële huuropbrengst circa € 6.250,- per maand, oftewel € 75.000,- per jaar.
Afgezet tegen de vraagprijs van € 895.000,- k.k. resulteert dit in een potentieel bruto aanvangsrendement van circa 8,38%.
Deze berekening is gebaseerd op volledige verhuur tegen de genoemde indicatieve huurprijzen. De daadwerkelijke huuropbrengsten kunnen hiervan afwijken.
Door de spreiding over circa 50 afzonderlijke verhuureenheden is het object bovendien minder afhankelijk van één individuele huurder.
Interessante grondpositie binnen de Ringbanen
Naast de exploitatiemogelijkheden als garageboxencomplex biedt met name de grondpositie een interessante meerwaarde.
Het object is gelegen op circa 2.100 m² eigen grond, binnen de Ringbanen van Tilburg. Dit is een stedelijke locatie waar ruimte schaars is en waar de bestaande bebouwing en het grondgebruik mogelijkheden bieden om verschillende toekomstscenario's te onderzoeken.
De huidige garageboxen kunnen worden behouden en verder worden geëxploiteerd, maar ook een alternatieve invulling of toekomstige herontwikkeling behoort mogelijk tot de onderzoeksrichtingen.
Daarbij kan worden gedacht aan een andere inrichting of intensivering van het bestaande gebruik, dan wel een verdergaande herontwikkeling van het perceel.
Eventuele herontwikkeling is nadrukkelijk afhankelijk van de geldende planologische mogelijkheden, medewerking van de gemeente en de benodigde vergunningen. Er zijn geen toezeggingen gedaan over de haalbaarheid van een alternatieve bestemming.
Bestaande exploitatie combineren met toekomstpotentie
Het bijzondere aan deze propositie is de mogelijkheid om een bestaande vastgoedlocatie te combineren met een langetermijnvisie op de grondpositie.
Een koper kan zich richten op het optimaliseren van de verhuur van de garageboxen, terwijl tegelijkertijd de mogelijkheden voor een toekomstige alternatieve invulling worden onderzocht.
Hierdoor is het object interessant voor verschillende typen kopers:
Vastgoedbeleggers die zoeken naar een object met meerdere verhuureenheden.
Particuliere en professionele investeerders die willen investeren in vastgoed met verhuurpotentie.
Vastgoedondernemers die kansen zien in het optimaliseren van bestaande garageboxencomplexen.
Projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in grondposities binnen het stedelijk gebied van Tilburg.
Vraagprijs en verkoopinformatie
Het gehele object wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 895.000,- kosten koper.
Uitgaande van circa 2.100 m² eigen grond bedraagt de vraagprijs ongeveer € 426,- per m² grond, inclusief de aanwezige opstallen.
De verkoop betreft het volledige complex inclusief de bijbehorende ondergrond.
Voor aanvullende informatie over het object, de verhuursituatie, de kadastrale gegevens of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Interesse?
Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging met interessante verhuurpotentie of een omvangrijke grondpositie binnen de Ringbanen van Tilburg?
Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van dit object nader te bespreken.
Van Corven Real Estate
085 - 004 73 62
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. De vermelde aantallen, afmetingen, oppervlaktes, huuropbrengsten en rendementen zijn indicatief. De potentiële huuropbrengst is gebaseerd op een veronderstelde volledige verhuur tegen een gemiddelde huurprijs van € 125,- per garagebox per maand. Het genoemde bruto rendement is exclusief aankoop- en exploitatiekosten. Eventuele herontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving, planologische kaders en benodigde vergunningen. Aan de inhoud en overige verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Circa 2.100 m² eigen grond | Circa 50 garageboxen | Potentiële huuropbrengst € 75.000,- per jaar
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Op een bijzonder interessante locatie binnen de Ringbanen van Tilburg bieden wij een veelzijdige vastgoedpropositie te koop aan. Het betreft een garageboxencomplex bestaande uit circa 50 garageboxen, gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.100 m² eigen grond.
Het complex beschikt over een ruim verhard binnenterrein en is recent aan de buitenzijde geschilderd in een moderne antracietkleur. Hierdoor heeft het geheel een verzorgde en uniforme uitstraling.
De combinatie van de centrale ligging, de omvangrijke grondpositie en de bestaande garageboxen maakt dit object interessant voor zowel vastgoedbeleggers als partijen die mogelijkheden zien voor toekomstige herontwikkeling.
Kenmerken
Adres: Dr. Leijdsstraat 2, Tilburg
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Object: garageboxencomplex
Aantal garageboxen: circa 50
Perceeloppervlakte: circa 2.100 m²
Eigendom: eigen grond
Terrein: ruim verhard binnenterrein
Onderhoud: buitenzijde recent geschilderd
Potentiële huuropbrengst: circa € 75.000,- per jaar
Potentieel bruto aanvangsrendement: circa 8,38%
Ligging: binnen de Ringbanen van Tilburg
Gebruik: garageboxen, stalling en opslag
Bijzonderheden: interessante grondpositie met mogelijke herontwikkelingspotentie
Beleggingsmogelijkheden
Het garageboxencomplex biedt interessante mogelijkheden voor exploitatie als verhuurobject.
Met circa 50 afzonderlijk verhuurbare garageboxen beschikt het object over een brede potentiële huurdersdoelgroep. Denk hierbij aan particulieren die behoefte hebben aan extra opslag- of stallingsruimte, maar ook aan ondernemers die ruimte zoeken voor materialen, gereedschap of voorraad.
Bij een gemiddelde huurprijs van € 125,- per garagebox per maand bedraagt de potentiële huuropbrengst circa € 6.250,- per maand, oftewel € 75.000,- per jaar.
Afgezet tegen de vraagprijs van € 895.000,- k.k. resulteert dit in een potentieel bruto aanvangsrendement van circa 8,38%.
Deze berekening is gebaseerd op volledige verhuur tegen de genoemde indicatieve huurprijzen. De daadwerkelijke huuropbrengsten kunnen hiervan afwijken.
Door de spreiding over circa 50 afzonderlijke verhuureenheden is het object bovendien minder afhankelijk van één individuele huurder.
Interessante grondpositie binnen de Ringbanen
Naast de exploitatiemogelijkheden als garageboxencomplex biedt met name de grondpositie een interessante meerwaarde.
Het object is gelegen op circa 2.100 m² eigen grond, binnen de Ringbanen van Tilburg. Dit is een stedelijke locatie waar ruimte schaars is en waar de bestaande bebouwing en het grondgebruik mogelijkheden bieden om verschillende toekomstscenario's te onderzoeken.
De huidige garageboxen kunnen worden behouden en verder worden geëxploiteerd, maar ook een alternatieve invulling of toekomstige herontwikkeling behoort mogelijk tot de onderzoeksrichtingen.
Daarbij kan worden gedacht aan een andere inrichting of intensivering van het bestaande gebruik, dan wel een verdergaande herontwikkeling van het perceel.
Eventuele herontwikkeling is nadrukkelijk afhankelijk van de geldende planologische mogelijkheden, medewerking van de gemeente en de benodigde vergunningen. Er zijn geen toezeggingen gedaan over de haalbaarheid van een alternatieve bestemming.
Bestaande exploitatie combineren met toekomstpotentie
Het bijzondere aan deze propositie is de mogelijkheid om een bestaande vastgoedlocatie te combineren met een langetermijnvisie op de grondpositie.
Een koper kan zich richten op het optimaliseren van de verhuur van de garageboxen, terwijl tegelijkertijd de mogelijkheden voor een toekomstige alternatieve invulling worden onderzocht.
Hierdoor is het object interessant voor verschillende typen kopers:
Vastgoedbeleggers die zoeken naar een object met meerdere verhuureenheden.
Particuliere en professionele investeerders die willen investeren in vastgoed met verhuurpotentie.
Vastgoedondernemers die kansen zien in het optimaliseren van bestaande garageboxencomplexen.
Projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in grondposities binnen het stedelijk gebied van Tilburg.
Vraagprijs en verkoopinformatie
Het gehele object wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 895.000,- kosten koper.
Uitgaande van circa 2.100 m² eigen grond bedraagt de vraagprijs ongeveer € 426,- per m² grond, inclusief de aanwezige opstallen.
De verkoop betreft het volledige complex inclusief de bijbehorende ondergrond.
Voor aanvullende informatie over het object, de verhuursituatie, de kadastrale gegevens of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Interesse?
Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging met interessante verhuurpotentie of een omvangrijke grondpositie binnen de Ringbanen van Tilburg?
Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van dit object nader te bespreken.
Van Corven Real Estate
085 - 004 73 62
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. De vermelde aantallen, afmetingen, oppervlaktes, huuropbrengsten en rendementen zijn indicatief. De potentiële huuropbrengst is gebaseerd op een veronderstelde volledige verhuur tegen een gemiddelde huurprijs van € 125,- per garagebox per maand. Het genoemde bruto rendement is exclusief aankoop- en exploitatiekosten. Eventuele herontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving, planologische kaders en benodigde vergunningen. Aan de inhoud en overige verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
