Omschrijving
TE HUUR - KANTOORVERDIEPING
Algemeen
Het dorp Berkel-Enschot vormt een belangrijk onderdeel van de gemeente Tilburg en is gelegen in de provincie Noord-Brabant. Met een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch, biedt Berkel-Enschot zowel rust als bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Berkel-Enschot heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Berkel-Enschot bekend om de groene omgeving en het agrarische karakter, met uitgestrekte velden en natuurgebieden zoals de Drunense Duinen. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 100 bedrijven gevestigd. In de toekomst zullen er woningen gebouwd worden op de weilanden achter het bedrijventerrein. Wat betekend dat Berkel-Enschot de komende jaren zal blijven groeien.
Bouwjaar
2025, in 2026 geheel afgebouwd.
Vloeroppervlakte:
Circa 50 m² op de etage exclusief het gezamenlijk gebruik van de entree.
Max. vloerbelasting:
Verdiepingsvloer ca. 250 kg/m²
Indeling
Entree middels een centrale deur, afgesloten opgang met meterkast, trapopgang naar de kantoorverdieping met een eigen toiletruimte en keukenvoorziening.
Voorzieningen
• Aluminium puien;
• Toiletvoorziening;
• Keukenblok (in voorbereiding en in overleg met huurder te plaatsen);
• Systeemplafond;
• Ledverlichting;
• Airco installatie voor koelen en verwarmen;
• Pvc vloeren (houtlook).
Parkeerplaatsen
Een parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplevering
In overleg.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Algemeen
Het dorp Berkel-Enschot vormt een belangrijk onderdeel van de gemeente Tilburg en is gelegen in de provincie Noord-Brabant. Met een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch, biedt Berkel-Enschot zowel rust als bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Berkel-Enschot heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Berkel-Enschot bekend om de groene omgeving en het agrarische karakter, met uitgestrekte velden en natuurgebieden zoals de Drunense Duinen. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 100 bedrijven gevestigd. In de toekomst zullen er woningen gebouwd worden op de weilanden achter het bedrijventerrein. Wat betekend dat Berkel-Enschot de komende jaren zal blijven groeien.
Bouwjaar
2025, in 2026 geheel afgebouwd.
Vloeroppervlakte:
Circa 50 m² op de etage exclusief het gezamenlijk gebruik van de entree.
Max. vloerbelasting:
Verdiepingsvloer ca. 250 kg/m²
Indeling
Entree middels een centrale deur, afgesloten opgang met meterkast, trapopgang naar de kantoorverdieping met een eigen toiletruimte en keukenvoorziening.
Voorzieningen
• Aluminium puien;
• Toiletvoorziening;
• Keukenblok (in voorbereiding en in overleg met huurder te plaatsen);
• Systeemplafond;
• Ledverlichting;
• Airco installatie voor koelen en verwarmen;
• Pvc vloeren (houtlook).
Parkeerplaatsen
Een parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplevering
In overleg.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
