Omschrijving
SFEERVOLLE WINKEL-/KANTOORRUIMTE IN HET CENTRUM VAN BUSSUM!
Aan de Sint Vitusstraat 27 te Bussum bieden wij deze veelzijdige winkel-/kantoorruimte te huur aan, gelegen op een centrale locatie nabij het kernwinkelgebied van Bussum. De ruimte is uitstekend geschikt voor kleinschalige zakelijke dienstverlening, zoals een advocatenkantoor of administratiekantoor, en evengoed voor persoonlijke dienstverlening zoals een kapsalon, schoonheidsspecialist of pedicure. Daarnaast zijn ook ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Dankzij de royale pui met raampartijen beschikt de begane grond over een fraaie etalage- en zichtlocatie met veel daglichttoetreding.
Het object is verdeeld over twee bouwlagen en biedt daarmee zowel representatieve klantruimte op straatniveau als extra opslagruimte in het souterrain. De centrale ligging aan de rand van het centrumgebied, nabij scholen, winkels en het NS-station, zorgt voor een goede attentiewaarde en bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 60 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
• begane grond (winkel-/praktijkruimte): ca. 35 m²;
• souterrain/benedenverdieping: ca. 25 m² (vrije hoogte ca. 2,3 meter).
Geen meetrapport beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond (ca. 35 m² v.v.o.):
• eigen entree met ruime pui en raampartijen, zorgend voor veel daglichttoetreding;
• vloerafwerking middels granito;
• wandafwerking middels stuc- en sauswerk;
• systeemplafond met inbouwverlichting.*
Souterrain/benedenverdieping (ca. 25 m² v.v.o., vrije hoogte ca. 2,3 meter):
• vloerafwerking middels tapijt;*
• wandafwerking middels stuc- en sauswerk;
• daglichttoetreding via raampartij;
• toiletvoorziening;
• separate ruimte(s), geschikt voor onder meer opslag, personeelsruimte
Algemeen:
• eigen nutsvoorzieningen;
• glasvezelinternetaansluiting.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
De Sint Vitusstraat 27 is gelegen in het centrumgebied van Bussum, op korte afstand van de Brinklaan en de Herenstraat met hun diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. De locatie geniet een hoge attentiewaarde, mede dankzij de tegenoverliggende Sint Vitusschool, waar dagelijks veel ouders hun kinderen brengen en ophalen, en de nabijgelegen sportvoorzieningen.
De Huizerweg, op loopafstand gelegen, vormt een belangrijke uitvalsweg richting de Rijksweg A1, wat een goede bereikbaarheid per auto garandeert. Tevens is NS-station Bussum op loopafstand gelegen, waardoor de locatie ook per openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Deze centrale ligging, in combinatie met de goede infrastructuur en het passantenverkeer vanuit de omliggende voorzieningen, maakt de locatie bijzonder geschikt voor zakelijke en persoonlijke dienstverlening.
PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving van het object, onder andere voor de deur aan de Sint Vitusstraat, is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Op grond van het geldende bestemmingsplan is de locatie bestemd voor 'Gemengde doeleinden'. De aldus aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandelsdoeleinden, dienstverlening, kantoren, ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
Op de huurprijs is geen BTW van toepassing; van belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968 is in dit geval geen sprake.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
In overleg tussen partijen overeen te komen, waarbij een langere huurtermijn de voorkeur geniet.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurprijs.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringsovereenkomsten ten behoeve van onder andere:
• gas, water en elektra;
• communicatieve diensten (telefonie/internet).
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 februari 2027.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
Aan de Sint Vitusstraat 27 te Bussum bieden wij deze veelzijdige winkel-/kantoorruimte te huur aan, gelegen op een centrale locatie nabij het kernwinkelgebied van Bussum. De ruimte is uitstekend geschikt voor kleinschalige zakelijke dienstverlening, zoals een advocatenkantoor of administratiekantoor, en evengoed voor persoonlijke dienstverlening zoals een kapsalon, schoonheidsspecialist of pedicure. Daarnaast zijn ook ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Dankzij de royale pui met raampartijen beschikt de begane grond over een fraaie etalage- en zichtlocatie met veel daglichttoetreding.
Het object is verdeeld over twee bouwlagen en biedt daarmee zowel representatieve klantruimte op straatniveau als extra opslagruimte in het souterrain. De centrale ligging aan de rand van het centrumgebied, nabij scholen, winkels en het NS-station, zorgt voor een goede attentiewaarde en bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 60 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
• begane grond (winkel-/praktijkruimte): ca. 35 m²;
• souterrain/benedenverdieping: ca. 25 m² (vrije hoogte ca. 2,3 meter).
Geen meetrapport beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond (ca. 35 m² v.v.o.):
• eigen entree met ruime pui en raampartijen, zorgend voor veel daglichttoetreding;
• vloerafwerking middels granito;
• wandafwerking middels stuc- en sauswerk;
• systeemplafond met inbouwverlichting.*
Souterrain/benedenverdieping (ca. 25 m² v.v.o., vrije hoogte ca. 2,3 meter):
• vloerafwerking middels tapijt;*
• wandafwerking middels stuc- en sauswerk;
• daglichttoetreding via raampartij;
• toiletvoorziening;
• separate ruimte(s), geschikt voor onder meer opslag, personeelsruimte
Algemeen:
• eigen nutsvoorzieningen;
• glasvezelinternetaansluiting.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
De Sint Vitusstraat 27 is gelegen in het centrumgebied van Bussum, op korte afstand van de Brinklaan en de Herenstraat met hun diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. De locatie geniet een hoge attentiewaarde, mede dankzij de tegenoverliggende Sint Vitusschool, waar dagelijks veel ouders hun kinderen brengen en ophalen, en de nabijgelegen sportvoorzieningen.
De Huizerweg, op loopafstand gelegen, vormt een belangrijke uitvalsweg richting de Rijksweg A1, wat een goede bereikbaarheid per auto garandeert. Tevens is NS-station Bussum op loopafstand gelegen, waardoor de locatie ook per openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Deze centrale ligging, in combinatie met de goede infrastructuur en het passantenverkeer vanuit de omliggende voorzieningen, maakt de locatie bijzonder geschikt voor zakelijke en persoonlijke dienstverlening.
PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving van het object, onder andere voor de deur aan de Sint Vitusstraat, is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Op grond van het geldende bestemmingsplan is de locatie bestemd voor 'Gemengde doeleinden'. De aldus aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandelsdoeleinden, dienstverlening, kantoren, ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
Op de huurprijs is geen BTW van toepassing; van belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968 is in dit geval geen sprake.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
In overleg tussen partijen overeen te komen, waarbij een langere huurtermijn de voorkeur geniet.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurprijs.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringsovereenkomsten ten behoeve van onder andere:
• gas, water en elektra;
• communicatieve diensten (telefonie/internet).
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 februari 2027.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
