Schuttersveld 6-16 2316 ZB Leiden

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

De ruimte is gelegen in het kantorencomplex “SchuttersVeste” en bevindt zich in het zakencentrum van Leiden op steenworp afstand van NS Station Leiden CS. Het betreft hier een aantrekkelijke open- en vrij indeelbare ruimte. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, hotels horeca, winkels, educatie en dienstverlening.

Locatie
Het object ligt direct tegenover NS-station Leiden Centraal in het zakencentrum van Leiden. Verschillende voorzieningen zijn in de directe omgeving op loopafstand aanwezig; horecafaciliteiten, winkels, hotels, postkantoor en bankinstellingen.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A4 en A44, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag, liggen op enkele minuten afstand.

Openbaar vervoer
Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal is gelegen op slechts 100 meter en biedt aansluiting op het intercity-net. Via dit station is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige bus- en tramverbindingen.

Oppervlak
2e verdieping, ca. 453 m² vvo.

Wijze van oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- een mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- een nieuw systeemplafond met ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingarmaturen;
- geëgaliseerde vloeren;
- wit gesausde bouwkundige wanden;
- een toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping;
- een personenlift.

Parkeren
Er zijn minimaal 8 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor
€ 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren:
€ 1.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Stook-/servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtinstallaties, liftinstallatie, brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie en noodstroominstallatie en andere technische installaties.
- Glasbewassing buitenzijde gebouw;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaken en onderhoud buitenterrein;
- Afsluiten van een glasverzekering buitenzijde gebouw;
- Administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief de servicekosten beide te vermeerderen met 21%.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) aangevuld met standaard bepalingen van de eigenaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Energielabel B.

Aanvaarding
In overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
453 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schuttersveld 6-16

€ 160 /m²/jaar