Schipholweg 55-89 2316 ZL Leiden

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

In dit representatieve kantoorpand is op de 2e verdieping ca. 525 m² voor verhuur beschikbaar. Verschillende binnenstedelijke faciliteiten zijn op loopafstand aanwezig zoals o.a. horeca, winkels, hotels, fitnesscentrum, bankinstellingen en Leiden CS.

Locatie
Representatief kantoorgebouw gelegen in het zakencentrum van Leiden.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A4 en A44, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag, liggen op enkele minuten afstand.
Openbaar vervoer
Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal is nabijgelegen en biedt aansluiting op het intercitynet. Via dit station is Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige busverbindingen.

Oppervlak
Ca. 525 m² VVO kantoorruimte.

Parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve centrale entree;
- Twee personenliften;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Een toiletgroep;
- Pantry per verdieping.

Koeling/verwarming
Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie en via luchtbehandelingskasten vindt, in de zomerperiode, de centrale koeling van lucht plaats.
Verwarming gaat door middel van stadsverwarming. Dit is een zeer duurzame vorm van warmte opwekking aangezien er gebruik wordt gemaakt van restwarmte.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor:
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren:
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Tevens zijn er in de directe omgeving enkele openbare, betaalde parkeerplaatsen aanwezig en kunt u gebruik maken van het Stadsparkeerplan.
Voor meer informatie omtrent deze dienstverlening verwijzen wij naar de website van de aanbieder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
525 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schipholweg 55-89

€ 175 /m²/jaar