Vondellaan 55 2332 AA Leiden

Representatief kantoorpand op een toplocatie in Leiden. Het kantoorgebouw bestaat uit 9 lagen verdeeld over 3 bouwdelen, een eigen afgesloten parkeerterrein en parkeergarage.

Het gebouw is voorzien van een nette entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, per gebouwdeel liften, pantry, mechanische ventilatie met topkoeling en keurige sanitaire voorzieningen.

De situering is op de hoek van de Plesmanlaan / Vondellaan en grenst direct aan Station Leiden Centraal. Aan de overzijde is Leiden Bio Science Park gesitueerd. De diverse binnenstedelijke faciliteiten zoals supermarkten, winkels en horeca bevinden zich eveneens op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoor zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd onder andere Teekens Karstens, Heerema, LUMC, Naturalis en Bio Science gerelateerde organisaties.

Locatie
Uitvalswegen richting A4 en A44 bevinden zich in de directe nabijheid. Tevens ideaal gelegen direct naast het Centraal Station Leiden. Op slechts 15 minuten treinafstand van de luchthaven Schiphol en Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen op loopafstand aanwezig, waaronder; horecafaciliteiten, winkels, hotels en bankinstellingen.

Oppervlak
Voor de verhuur is in totaal circa 1.062 m² vvo beschikbaar:
Verdieping / Gebouw 1 / Gebouw 2 / Gebouw 3
- Begane grond / verhuurd / - / -
- 1e verdieping / verhuurd / verhuurd / verhuurd
- 2e verdieping / verhuurd / 354 m² / verhuurd
- 3e verdieping / verhuurd / 354 m² / verhuurd
- 4e verdieping / verhuurd / verhuurd / verhuurd
- 5e verdieping / verhuurd / 354 m² / verhuurd
- 6e verdieping / verhuurd / - / verhuurd
- 7e verdieping / - / - / verhuurd

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeernorm van toepassing: 1 parkeerplaats per ca. 55 m² gehuurde kantoorruimte.

Extra
Tevens zijn er, in overleg, vergaderzalen en een restaurant aanwezig, waar men tegen betaling gebruik van kan maken.

Energielabel
A.

Bestemming/gebruik
Kantoor

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs kantoor
€ 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Stook-/servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

BTW vrij huren behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
In overleg.