Omschrijving
Te huur: Zernikedreef 16, Leiden – 4.249 m² volledig ingericht laboratorium- en kantoorgebouw op het Leiden Bio Science Park
OMSCHRIJVING
Aan de Zernikedreef 16, midden op het Leiden Bio Science Park, wordt het Beagle-gebouw te huur aangeboden: 4.249 m² hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte in het belangrijkste life sciences-cluster van Nederland. Het gebouw biedt een flexibele mix van laboratorium- en kantoorruimte, waarbij de laboratoria op de 3e verdieping in 2023 volledig zijn gerenoveerd.
Het grote voordeel van dit object is dat het volledig ingericht wordt opgeleverd als laboratorium- en kantoorfaciliteit. Dat scheelt de huurder zowel aanzienlijke investeringskosten als aanlooptijd tot ingebruikname. De bestaande laboratoriuminrichting maakt onderdeel uit van de huurovereenkomst en omvat onder meer labtafels, Biological Safety Cabinets (BSC's) en enkele op de installaties aangesloten zuurkasten. Een gebruiker kan daardoor met minimale aanvullende investeringen vrijwel direct operationeel zijn.
BESCHIKBAARHEID
Laboratoriumruimte: 1.730 m² VVO
Kantoorruimte: 2.519 m² VVO
Totaal: 4.249 m² VVO
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027, onder voorbehoud van renovatiewerkzaamheden
OPLEVERINGSNIVEAU
Laboratoriumvoorzieningen
• Laboratoria geschikt voor ML-I, ML-II en ML-III classificatie.
• Geïntegreerde ultralage-temperatuuropslag (-80 °C koelcellen) voor opslag en behandeling van gesloten biologisch materiaal.
• Bestaande laboratoriumtafels en werkplekken.
• In elk bestaand laboratorium één biological safety cabinet.
• Een aantal zuurkasten, aangesloten op het centrale luchtafzuigsysteem.
• Aparte chemicaliënopslagruimte voor veilige opslag van gevaarlijke stoffen.
Algemene opleveringsspecificaties
• Representatieve entree met receptieruimte en receptiebalie.
• Personen- en goederenlift naar alle verdiepingen.
• Systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting.
• Moderne klimaatinstallatie met verwarming en koeling.
• Mechanische ventilatie conform ML-II-laboratoriumnormen (>6 luchtwisselingen per uur).
• Afgewerkte en in een neutrale kleurstelling geschilderde binnenwanden.
• Bedrijfsrestaurant op de begane grond.
• Pantry's met spoelbak, werkblad en onder- en bovenkasten.
• Kantoorruimten afgewerkt met tapijttegels of voorbereid voor vloerafwerking naar keuze van de huurder.
• Energiezuinig gebouw met energielabel A+.
• BREEAM Very Good gecertificeerd.
• Hoge elektrische capaciteit met een gecontracteerd vermogen van 251 kW.
• Noodstroomvoorziening (UPS) van 80 kVA voor continuïteit van kritische processen.
• Buitenzonwering voor comfort en beperking van opwarming.
LOCATIE
Het Leiden Bio Science Park is het grootste kenniscluster van Nederland op het gebied van life sciences & health en heeft internationaal een uitstekende reputatie. Op het park is het grootste aantal bioscience-startups van Nederland gevestigd, naast diverse multinationals en internationaal gerenommeerde onderzoeksinstituten. Het park trekt studenten, wetenschappers en ondernemers uit de hele wereld naar kennisstad Leiden en biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder onderzoeksfaciliteiten, vergaderruimten, hotels en business centres.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het Leiden Bio Science Park ligt direct aan de A44 (Den Haag – Amsterdam). De bereikbaarheid per auto is verder verbeterd door de oplevering van de Rijnland Route, die de A4 en de A44 met elkaar verbindt. De snelwegafrit ligt binnen 500 meter van het object.
Openbaar vervoer
Vanaf station Leiden Centraal (intercity) is het object binnen 5 minuten per openbaar vervoer of 15 minuten lopend te bereiken. Een bushalte ligt binnen 500 meter.
Parkeren
70 parkeerplaatsen beschikbaar tegen € 1.800 per parkeerplaats per jaar exclusief btw. Op dit moment worden 2 plaatsen gebruikt voor een gaskast.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: Op aanvraag
Parkeren: € 1.800 per parkeerplaats per jaar exclusief btw (70 plaatsen beschikbaar)
Servicekosten en nutsvoorzieningen: Op aanvraag.
De servicekosten worden op basis van voorschotten in rekening gebracht en jaarlijks afgerekend op basis van de werkelijke kosten. Voor elektriciteit en water worden tussenmeters geplaatst. Het definitieve voorschot en het bijbehorende pakket worden in goed overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld. Alle kosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst, dan wel vanaf een eerdere datum waarop het gehuurde aan huurder wordt opgeleverd. Over de huurprijs is btw verschuldigd.
Ingangsdatum: Beschikbaar per 1 januari 2027, onder voorbehoud van renovatiewerkzaamheden
Huurtermijn: 10 jaar; flexibelere termijnen zijn bespreekbaar
Bankgarantie: Schriftelijke bankgarantie conform het standaard ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + btw + servicekosten + btw, af te geven door een in Nederland geregistreerde bankinstelling
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer van het CBS voor alle huishoudens (2015 = 100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-model 2025 (Nederlandse versie)
OMSCHRIJVING
Aan de Zernikedreef 16, midden op het Leiden Bio Science Park, wordt het Beagle-gebouw te huur aangeboden: 4.249 m² hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte in het belangrijkste life sciences-cluster van Nederland. Het gebouw biedt een flexibele mix van laboratorium- en kantoorruimte, waarbij de laboratoria op de 3e verdieping in 2023 volledig zijn gerenoveerd.
Het grote voordeel van dit object is dat het volledig ingericht wordt opgeleverd als laboratorium- en kantoorfaciliteit. Dat scheelt de huurder zowel aanzienlijke investeringskosten als aanlooptijd tot ingebruikname. De bestaande laboratoriuminrichting maakt onderdeel uit van de huurovereenkomst en omvat onder meer labtafels, Biological Safety Cabinets (BSC's) en enkele op de installaties aangesloten zuurkasten. Een gebruiker kan daardoor met minimale aanvullende investeringen vrijwel direct operationeel zijn.
BESCHIKBAARHEID
Laboratoriumruimte: 1.730 m² VVO
Kantoorruimte: 2.519 m² VVO
Totaal: 4.249 m² VVO
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027, onder voorbehoud van renovatiewerkzaamheden
OPLEVERINGSNIVEAU
Laboratoriumvoorzieningen
• Laboratoria geschikt voor ML-I, ML-II en ML-III classificatie.
• Geïntegreerde ultralage-temperatuuropslag (-80 °C koelcellen) voor opslag en behandeling van gesloten biologisch materiaal.
• Bestaande laboratoriumtafels en werkplekken.
• In elk bestaand laboratorium één biological safety cabinet.
• Een aantal zuurkasten, aangesloten op het centrale luchtafzuigsysteem.
• Aparte chemicaliënopslagruimte voor veilige opslag van gevaarlijke stoffen.
Algemene opleveringsspecificaties
• Representatieve entree met receptieruimte en receptiebalie.
• Personen- en goederenlift naar alle verdiepingen.
• Systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting.
• Moderne klimaatinstallatie met verwarming en koeling.
• Mechanische ventilatie conform ML-II-laboratoriumnormen (>6 luchtwisselingen per uur).
• Afgewerkte en in een neutrale kleurstelling geschilderde binnenwanden.
• Bedrijfsrestaurant op de begane grond.
• Pantry's met spoelbak, werkblad en onder- en bovenkasten.
• Kantoorruimten afgewerkt met tapijttegels of voorbereid voor vloerafwerking naar keuze van de huurder.
• Energiezuinig gebouw met energielabel A+.
• BREEAM Very Good gecertificeerd.
• Hoge elektrische capaciteit met een gecontracteerd vermogen van 251 kW.
• Noodstroomvoorziening (UPS) van 80 kVA voor continuïteit van kritische processen.
• Buitenzonwering voor comfort en beperking van opwarming.
LOCATIE
Het Leiden Bio Science Park is het grootste kenniscluster van Nederland op het gebied van life sciences & health en heeft internationaal een uitstekende reputatie. Op het park is het grootste aantal bioscience-startups van Nederland gevestigd, naast diverse multinationals en internationaal gerenommeerde onderzoeksinstituten. Het park trekt studenten, wetenschappers en ondernemers uit de hele wereld naar kennisstad Leiden en biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder onderzoeksfaciliteiten, vergaderruimten, hotels en business centres.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het Leiden Bio Science Park ligt direct aan de A44 (Den Haag – Amsterdam). De bereikbaarheid per auto is verder verbeterd door de oplevering van de Rijnland Route, die de A4 en de A44 met elkaar verbindt. De snelwegafrit ligt binnen 500 meter van het object.
Openbaar vervoer
Vanaf station Leiden Centraal (intercity) is het object binnen 5 minuten per openbaar vervoer of 15 minuten lopend te bereiken. Een bushalte ligt binnen 500 meter.
Parkeren
70 parkeerplaatsen beschikbaar tegen € 1.800 per parkeerplaats per jaar exclusief btw. Op dit moment worden 2 plaatsen gebruikt voor een gaskast.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: Op aanvraag
Parkeren: € 1.800 per parkeerplaats per jaar exclusief btw (70 plaatsen beschikbaar)
Servicekosten en nutsvoorzieningen: Op aanvraag.
De servicekosten worden op basis van voorschotten in rekening gebracht en jaarlijks afgerekend op basis van de werkelijke kosten. Voor elektriciteit en water worden tussenmeters geplaatst. Het definitieve voorschot en het bijbehorende pakket worden in goed overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld. Alle kosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst, dan wel vanaf een eerdere datum waarop het gehuurde aan huurder wordt opgeleverd. Over de huurprijs is btw verschuldigd.
Ingangsdatum: Beschikbaar per 1 januari 2027, onder voorbehoud van renovatiewerkzaamheden
Huurtermijn: 10 jaar; flexibelere termijnen zijn bespreekbaar
Bankgarantie: Schriftelijke bankgarantie conform het standaard ROZ-model ter grootte van 3 maanden huur + btw + servicekosten + btw, af te geven door een in Nederland geregistreerde bankinstelling
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer van het CBS voor alle huishoudens (2015 = 100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-model 2025 (Nederlandse versie)
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
