Mozartlaan 68-A 3335 AJ Zwijndrecht

ALGEMEEN
In de woonwijk ‘Heer Oudelands Ambacht’ bieden wij deze kantoor- /praktijkruimte te huur aan. Deze praktijkruimte maakt deel uit van en appartementen complex. De begane grond hiervan is in gebruik door veel zorg gerelateerde activiteiten. Via een centrale entree is de praktijkruimte te bereiken, de bedrijfsruimtes zijn separaat van de woningen bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in meerdere vertrekken en beschikt over een pantry. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand met een raampartij.

AFMETINGEN
Praktijkruimte circa 66 m²
Gedeelde berging circa 4 m²

PARKEREN
Gratis parkeergelegenheid voor de deur langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 995,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 14,83 per maand exclusief BTW.
- Elektra gemeenschappelijke hal;
- Glasverzekering.

OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau:
- Systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen;
- Eenvoudige pantry voorzien van kraan met wasbak;
- Ingedeeld in meerdere vertrekken;
- CV installatie met radiatoren;
- Te openen ramen aan de voorzijde;
- Toilet;
- Gezamenlijke berging;
- Vinyl aangebracht op de vloer.

BOUWJAAR
1984.

VERWARMING
CV instalatie met radiatoren.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot 10 juni 2032.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE GEMEENTE
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

LOCATIE
Gelegen in woonwijk Heer Oudelands Ambacht, nabij centrum voorzieningen. Goede bereikbaarheid van en naar het centrum en rijksweg A-16.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘BP HOA DEVELPARK’ vastgesteld op 29 januari 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkel bestemming ‘Wonen’ en dubbel bestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; b. aan huis gebonden beroep en aan huis gebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in lid 16.3.1; c. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': tevens maatschappelijke voorzieningen, kantoren en dienstverleningen toegestaan, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garages en bergplaatsen ten behoeve van het stallen van vervoersmiddelen; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water.