Steynlaan 19-A 3701 EA Zeist

Algemeen:
Aan de Steynlaan in Zeist wordt deze aantrekkelijke winkelruimte van circa 97,7 m² VVO te koop aangeboden.
De winkel ligt op korte afstand van het centrum en de Slotlaan en beschikt over een brede winkelpui met dubbele openslaande deuren.
Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld met een ruime winkelvloer, magazijn, pantry/kantine en toilet

Locatie:
Steynlaan 19A is gelegen aan de Steynlaan, één van de belangrijkste aanloopstraten van Zeist, op korte afstand van het levendige centrum en de Slotlaan.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende bedrijven,
wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de A12 en A28 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand, met een goede verbinding naar de rest van de regio.

Indeling:
Entree aan de voorzijde via dubbele openslaande deuren naar de ruime winkelruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn/opbergruimte.
Aan de rechterzijde zijn een pantry/kantine, toilet en aanvullende bergruimte gesitueerd.

Oppervlakte:
Begane grond totaal ca. 98 m².

De oppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-meetmethodiek.

Frontbreedte:
Circa 7 meter.

Voorzieningen:
- Eigen entree
- Systeemplafond met LED verlichting en spots
- Houtenvloer
- Houten pui met dubbele openslaande deuren
- Pantryruimte
- Toilet
- Opbergruimte
- 2 lichtkoepels
- Cv-ketel

Bouwjaar:
1976

Energielabel:
A

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Zeist
Sectie : H
Nummer : 6286
Appartementsindex : A9

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden aanwezig, zowel op de openbare weg als in nabijgelegen parkeergarages.

Bestemming:
Centrum 1, o.a. detailhandel, horeca categorie 1 t/m 4 en publiekgerichte voorzieningen
(Bron: omgevingsloket). Wij adviseren om het voorgenomen gebruik vooraf bij de gemeente Zeist te toetsen.

Vraagprijs:
€ 239.000,- k.k.

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Het pand wordt verkocht op basis van “as is, where is”-clausule en wordt aanvaard in de huidige staat.
- Er is een Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Kadastrale kaart