G.J. van Heekstraat 101 7521 EB Enschede

Te huur: winkelruimte / praktijkruimte / dagbesteding

Multifunctioneel object op uitstekende zichtlocatie in Enschede

ALGEMEEN
Op een prominente zichtlocatie aan de G.J. van Heekstraat in Enschede bieden wij dit multifunctionele object aan, bestaande uit twee afzonderlijk te huren ruimten:

- Een ruime winkelruimte van ca. 212 m² met een breed front aan de voorzijde
- Een kleinere winkel-/praktijkruimte van ca. 85 m² aan de achterzijde

Beide ruimten zijn afzonderlijk te huren en geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijkruimte of dagbesteding.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de G.J. van Heekstraat, een drukke verkeersader in de wijk Twekkelerveld, die uitmondt in het nabijgelegen winkelcentrum. De locatie kenmerkt zich door goede zichtbaarheid en passantenstromen.

BEREIKBARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
- De N18 is op circa 1,3 kilometer afstand gelegen
- De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 50 meter
- Zowel station Enschede Centraal als station Kennispark Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden:
- Op eigen terrein achter afgesloten hekwerk
- Langs de openbare weg

INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Winkelruimte voorzijde: ca. 212 m²
- Winkel-/praktijkruimte met opslag achterzijde: ca. 85 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Winkelruimte voorzijde:
- Breed front
- Elektrische schuifdeur
- Gerenoveerde toiletruimte
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Betonnen vloer
- Deels vloerverwarming

Winkel-/praktijkruimte achterzijde:
- Winkel-/ontvangstruimte
- Twee opslagruimten (geschikt te transformeren naar behandelkamers)
- Basisinstallatie aanwezig
- Ruimten kunnen in overleg worden gerenoveerd
- Eigen entree aan de rechterzijde van het object

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Twekkelerveld 2005’ en heeft de bestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘Detailhandel’.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Lonneker
- Sectie: S
- Nummer: 604
- Grootte: 440 m²

BOUWJAAR
Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebreid. De winkelruimte is rond het jaar 2000 grootschalig gerenoveerd.

AANVAARDING
In overleg.

INTRESSE
Heeft u interesse of vragen over dit object? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen om samen de mogelijkheden te bespreken.

CONTACT
MRB Verhuur
Contactpersoon: de heer C. Markslag
Telefoon: 06-12708286

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de G.J. van Heekstraat 101 in Enschede aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.